Viviendas · Estudio A·UM

Tu casa.
A tu manera.
Sin sorpresas.

Construir tu propia casa es uno de los momentos más importantes que vas a vivir. Quiero que sea algo que recuerdes con tranquilidad, no con stress.

Contame tu proyecto Ver cómo funciona
El punto de partida real

La mayoría empieza con entusiasmo.
Y en algún momento del camino
algo sucede.

El presupuesto inicial en gran medida no coincide con el costo real al final. Los planos aprobados no garantizan que la obra se realice como la soñaste. Y muchas decisiones que parecen pequeñas hoy tienen un impacto importante más adelante, cuando ya es difícil cambiar su rumbo.

No es que construir sea una tarea titánica. Es que la mayoría de las veces se hace difícil que alguien te acompañe de verdad en todo el proceso. Hay personas que en un momento te dan una idea y luego simplemente desaparecen. Hay constructores que ejecutan sin comprender el proyecto. El lugar donde eso se quiebra es siempre el mismo: la comunicación clara y la planificación real.

Vivienda desarrollada con metodología FONAMUVI — Estudio A·UM
+10
Años de metodología habitacional
De dónde viene esto

Hay un sistema detrás.
Desarrollado durante años.

Durante más de una década he trabajado con familias y comunidades que deseaban construir sus viviendas sin depender de una entidad financiera, sin intereses impredecibles y sin perder el control de lo que iban a vivir. Lo realicé en municipios, asociaciones civiles y mutuales de la provincia de Córdoba.

En ese proceso aprendí algo que no siempre es tenido en cuenta: el mayor obstáculo no suele ser el dinero ni los planos. Es no tener a alguien que te acompañe y te oriente con claridad qué va a costar realmente, qué se puede hacer en el terreno, y cómo evitar errores que después son difíciles de subsanar.

Hoy realizo esto de manera más directa, sin intermediarios. De arquitecto a persona.

"La casa que te va a sostener empieza mucho antes del primer ladrillo."
La vivienda tipo

Una casa que puede crecer
a medida que necesitás.

Sin demoler, sin endeudarte de una sola vez, sin esperar a tener todo el dinero junto. Cada módulo tiene su función. Cada etapa tiene su costo. Antes de poner el primer ladrillo ya sabés exactamente qué viene después.

A
Etapa base
45 m²
Estar-comedor, cocina, baño y un dormitorio. Lo esencial para habitar desde el primer día.
B
Ampliación I
+16 m²
Segundo dormitorio o estudio integrado a la planta original sin modificar lo construido.
C
Ampliación II
+18 m²
Lavadero, cochera o galería. Espacios de servicio que cambian la calidad cotidiana.
D
Módulo superior
+18 m²
Planta alta opcional: dormitorio suite o espacio de trabajo independiente.
E
Local / Estudio
+19 m²
Frente a la calle. Tu fuente de trabajo en tu casa, sin precariedad, con diseño.
Total máximo · 5 etapas 116 m²
Fachada frontal — Vivienda tipo — Estudio A·UM
Fachada frontal
Planta equipada — Interior — Estudio A·UM
Planta equipada
Cómo funciona

Cuatro pasos.
Un camino claro.

Sin términos técnicos innecesarios, sin idas y vueltas. En todo momento sabés en qué etapa estás y qué viene después.

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Conversación inicial

Hablamos sobre tu terreno, tus tiempos y el presupuesto aproximado. Desde ahí vemos juntos qué es posible y cómo.

Sin formalidades. Por WhatsApp o en persona. Dura 20 a 30 minutos y te llevás información concreta sobre tu realidad.

Sin cargo
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architecture

Diagnóstico de tu situación

Revisamos juntos el terreno, la normativa municipal y tu situación económica. Te entrego un rango real de costos por etapa, no solo una estimación genérica.

Cómputo estimado por rubro, análisis de normativa y posibles etapas de construcción. Precio fijo, sin sorpresas al final.

Tarifa fija · Desde $150.000
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assignment

Tu plan completo

Planos, lista de materiales y etapas de construcción. Con esto en mano sabés qué se construye, cuándo y cuánto cuesta cada paso.

Documentación lista para presentar en el municipio, firmada por arquitecto matriculado. Todo lo que necesitás para empezar con certeza.

Proyecto ejecutivo
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construction

Acompañamiento en obra

Si querés que esté presente durante la construcción, me ocupo de que lo que planificamos sea lo que se ejecuta, paso a paso.

Visitas en los momentos clave, informes de avance con fotos, coordinación directa con el constructor. Podés seguir el proceso desde donde estés.

Opcional · Desde $150.000/mes
Servicios concretos

Tres puntos de
entrada.

Elegís por dónde empezar según tu momento. Cada servicio funciona de forma independiente — podés arrancar con uno y decidir desde ahí si seguimos juntos.

Punto de entrada
Diagnóstico Inicial
Para quienes tienen un terreno y no saben bien por dónde empezar. Te vas con números reales y un camino concreto.
Análisis de normativa municipal
Costo estimado por etapa de construcción
Posibilidades de diseño para tu lote
Informe escrito para que leas en calma
Desde $150.000 Tarifa fija · ARS · Abril 2026
Más elegido
Proyecto + Planos
El plan completo de tu vivienda. Todo lo que necesitás para construir con certeza y presentar en el municipio.
Plantas, cortes y elevaciones
Cómputo de materiales por rubro
Documentación municipal completa
Lista de materiales actualizada al mes
Planificación de etapas de obra
Desde $500.000 Según superficie · ARS · Abril 2026
Acompañamiento
Dirección de Obra
Para que lo que planificamos sea lo que se construye. Presencia técnica durante toda la obra, para que no tenés que estar pendiente de todo vos solo.
Visitas de control en momentos clave
Informe mensual de avance con fotos
Coordinación directa con el constructor
Disponibilidad para consultas por WhatsApp
Desde $350.000/mes Honorario mensual · ARS · Abril 2026

Los valores son referencias orientativas actualizadas a Abril 2026. El costo del diagnóstico inicial se descuenta si decidís avanzar con el proyecto.

Inversión con sentido

¿Buscás participar en un proyecto habitacional con retorno real?

Abrimos espacios para inversores individuales, cooperativas, mutuales y grupos privados que quieren ser parte de desarrollos habitacionales con propósito — diseñados desde la arquitectura, no desde la especulación.

Ingresar a la propuesta de alianzas
Sistema probado en Córdoba
Más de una década de metodología habitacional desarrollada en municipios y mutuales.
Transparencia total de costos
Cada peso tiene un destino claro. El seguimiento detallado es parte constitutiva del sistema.
Arquitecto con responsabilidad técnica
Matrícula profesional, supervisión real y rendición de cuentas en cada etapa.
Preguntas frecuentes

Lo que más preguntan.

No es necesario. Podemos hacer el diagnóstico con información básica del lote que estás evaluando comprar, antes de la escritura. A veces el diagnóstico previo evita comprar un terreno que no es viable para lo que tenés en mente.
Con el índice oficial de Córdoba de Abril 2026 ($873.000/m²), la vivienda completa de 116 m² tendría un costo base de construcción aproximado de $101 millones ARS. Construirla por etapas permite dividir esa inversión en períodos de tiempo. El diagnóstico te da un número más preciso para tu caso específico.
Sí. El diagnóstico y el proyecto se pueden hacer a distancia para cualquier punto de la provincia de Córdoba o de otras provincias. Para la dirección de obra en el lugar necesitamos conversar sobre la ubicación específica y la frecuencia de visitas.
El sistema de honorarios tradicional cobra en general, un porcentaje del valor total de la obra al inicio. Acá el primer paso es un diagnóstico de tarifa fija y baja — así contas con la información necesaria para decidir si tiene sentido seguir antes de comprometerte con algo mayor. Cada etapa es una decisión informada.
Ese es, precisamente, el espíritu del sistema. La vivienda se diseña desde el comienzo para crecer por etapas sin demoler ni desperdiciar lo construido. Empezás con lo esencial y vas sumando módulos o realizando terminaciones a medida que tu situación económica lo permite.
El primer paso

No necesitás tener todo
resuelto antes de escribir.

Contame dónde estás — con tu terreno, con tu proyecto, con tu duda. De ahí arrancamos. La primera conversación es sin costo y sin compromiso de ninguna clase.

Respondemos en menos de 48 horas · Sin compromiso